Egal ob zum Erwerb einer neuen Küche, zur Finanzierung des Jahresurlaubs oder als Autokredit: der günstige Sofortkredit aus dem Internet erfreut sich einer steigenden Beliebtheit bei Verbrauchern. Bei Sofortkrediten fällt die Kreditentscheidung nach der Antragstellung sofort und meist werden zudem attraktive Zinsen für Kreditnehmer angeboten. Viele Banken und Kreditinstitute bieten heute über das Web Sofortkredite an und versprechen eine schnellstmögliche, automatisierte Bearbeitung des Kreditantrages. Stimmt das Institut dem Antrag des Kunden über einen Kredit zu, wird dem Antragsteller ein Kreditangebot übermittelt, das vom Kunden unterschrieben an die Bank zurück gesendet wird. Erst mit der Unterschrift des Kunden gilt der Kreditvertrag als angenommen. Welche Vorteile hat ein Sofortkredit und gibt es auch Nachteile bei dieser Kreditform?
Als Vorteil dürfen zunächst die günstigen Zinsen gewertet werden, die für den Sofortkredit als günstige Finanzierungsmöglichkeit sprechen. Durch die günstigen Zinsen lohnt sich mit einem Sofortkredit auch die Ablösung eines Dispokredites bei der Bank, der meist mit verdoppelten Zinsen zu Buche schlägt. Nach der sofortigen Kreditzusage geht der Betrag zudem innerhalb weniger Tage auf dem Konto des Kreditnehmers ein und steht zu seiner freien Verwendung zur Verfügung. Auch kurzfristige finanzielle Verpflichtungen können so mit einem Sofortkredit bedient werden. Als Nachteil gilt das Verpfändungsrecht der Bank, die bei Nichtzahlung einen Teil des Nettolohns ihres Kunden pfänden darf. Die meisten Verträge beinhalten diese Klausel zur Gehaltspfändung. Auch werden die Kundendaten häufig zu Marketingzwecken eingesetzt, was besonders bei Kreditanfragen bei mehreren Banken zu beobachten ist. Diese Verbraucher erhalten häufig viele Werbesendungen anderer Banken und Institute in ihren Postkasten.

Welches Paar und welche Familie wohnen nicht lieber in den eigenen vier Wänden als in einer Mietwohnung? Besonders in Großstädten sind geräumige Eigentumswohnungen gefragt, die sich vornehmlich durch eine gute Lage auszeichnen. Immobilienkäufer zeigen sich auch in den gefragten Städten mit Nachfrageüberschuss sehr wählerisch und legen einen großen Wert auf die gute Rand- bzw. Innenstadtlage ihrer Immobilie, auf die energiesparende Ausstattung, hochwertige Einrichtungen und Argumente wie einen Balkon, eine vom Bad getrennte Toilette sowie einen Waschraum im Keller.
Ein Großteil der Wohnungskäufer finanziert seinen Traum von den eigenen vier Wänden mit einem Kredit, der von der Hausbank oder einem fremden Institut ausgegeben wird. Als Eckdaten zur optimalen Finanzierungslösung gelten der angestrebte Kaufpreis der Wohnung und das vorhandene Eigenkapital. Im besten Fall verfügen angehende Käufer für günstige Kredite über 20 % Eigenkapital. Als Sicherheiten für die Finanzierung können jedoch auch Lebensversicherungen, vorhandene Immobilien oder wertige Besitztümer hinterlegt werden. Nach Möglichkeit wird die Zinsbindung bei der Baufinanzierung auf zehn Jahre oder mehr festgesetzt um nicht den Schwankungen des Finanzmarktes unterworfen zu sein. Die Höhe der monatlichen Tilgung des Kredites richtet sich nach den Einkommensverhältnissen und sollte maximal dem Aufkommen einer vergleichbaren Mietzahlung entsprechen. Beim Vertragsabschluss der Finanzierungslösung für die Traumwohnung sollten zudem Sondertilgungsmöglichkeiten vereinbart werden, so dass der Kredit etwa bei einer Erbschaft frühzeitig abgelöst werden kann. Die Kreditlaufzeit richtet sich nach dem Kaufpreis, dem Eigenkapital und der monatlichen Tilgung – spätestens zum Eintritt in das Rentenalter muss die Wohnungsfinanzierung dabei abgeschlossen sein. Je früher der Wohnungskauf also angestrebt wird, desto eher ist die Eigentumswohnung also 100 %iges Eigentum.

Die eigenen vier Wände sind der Lebenstraum vieler Paare und Familien, die in Deutschland nach wie vor nur ungern zur Miete wohnen. Wer es sich finanziell erlauben kann und auch örtlich gebunden ist, entscheidet sich für eine Eigentumswohnung, einen Hauskauf oder einen Hausbau mit Grundstückserwerb. Die geräumige Eigentumswohnung ist dabei besonders bei jungen Paaren und kleinen Familien in Städten gefragt. Begehrt sind Eigentumswohnungen mittlerer Größe in guten Lagen, die sich vor allem durch eine ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahn- bzw. Straßenanbindung auszeichnen. In den begehrten Großstädten entscheidet dabei vor allem die Lage und Ausstattung über den Kaufpreis, so dass Eigentumswohnungen in Innenstadtlagen und Randgebieten mit hochwertiger, energiesparender Ausstattung zu den bevorzugten Objekten zählen.
Auch Gut- und Besserverdiener benötigen für den Erwerb einer Eigentumswohnung eine Finanzierungslösung. Die Kaufpreise variieren regional sehr stark und reichen etwa von einer Dreiraumwohnung in den neuen Bundesländern für 60.000 Euro bis zur Maisonette im begehrten Süden für 330.000 Euro. Der Bausparvertrag zur Baufinanzierung bietet sich dabei auch für Eigentumswohnungen an und wird möglichst zeitig beim Eintritt in das Berufsleben abgeschlossen. Auch das klassische Bankdarlehen ist zur Finanzierung einer Eigentumswohnung geeignet und setzt ausreichend Eigenkapital sowie feste Einkommensstrukturen voraus. Die Lebensversicherung kann ebenfalls als Sicherheit für den Kredit dienen. Immer beliebter werden zur Finanzierung von Eigentumswohnungen auch Fremdwährungsdarlehen aus dem Ausland, welche jedoch starken Schwankungen des Währungsmarktes unterworfen sind und somit genau geprüft werden sollten. Sonst verwandelt sich der günstige Zinssatz schnell in eine hohe finanzielle Belastung, welche den Haushalt vor ein dauerhaftes Finanzierungsproblem stellen kann.